Rödåsens gård – Detaljer

Panorama över Rödåsens Gård, Rödåsel.

Jordbruksfastighet; Rödå 2:24

Rödåsens gård är ett modernt jordbruk i Norra Sverige. Gården ligger 36 km nordväst om Umeå, 170 meter från Vindelälven och har levererat högkvalitativ mjölk utan anmärkningar i över 30 år. Korna har producerat ca 10500kg ECM i medeltal under de senaste 5 åren.

Medelhalt fett: ca 4,5%
Medelhalt pro: ca 3,6%
Medeltal celler: 160

Adress:
Rödåsel 928
922 67 Tavelsjö

Huvudladugården, byggår 2001:

Typ: Helisolerat lösdriftsstall med mjölkrobot, Lely A3 NEXT 2010.

Konstruktion: Helgjuten markplatta, väggar av betongblock och takstolar i limträ från Martinssons trä. Tak består av isoleringspanel med takelement av sandwichkonstruktion. Ytskikt av lackerad stålplåt och med kärna gjord i högkvalitativ isolering, av freonfri polyuretan. Den öppna konstruktionen medger naturlig ventilation och rejält med dagsljus.

Automatisk ventilation, (fabrikat UBO) med reglerbara sidoluckor samt automatiskt styrda takluckor. Ventilationsluckorna är av 10 mm 2-skikts isolerskiva av klart extruderad, brandhärdig, UV-skyddad Polykarbonat. Systemet styrs av en utomhusplacerad väderstation, kopplad till inomhusplacerad styrskåp för önskad inomhustemperatur samt övriga inställningar.

Golvvärme nedre plan i kontor och biutrymme.

Takluckor försedd med lägesreglering, regn och stormstängning samt min/max-ventilation och inomhusgivare placerad inne i stallet.

Spaltgolv (Abetong) med utgödsling under spalt samt gummiskrapa ovanpå spalt i liggavdelning, gummiskrapan har ställbart körningsintervall.

Tvärkulvert som är ansluten till huvudkulvert vilken sedan ansluter till gödselbrunn (fabrikat Abetong).

  • 70 kobåsplatser
  • 2 kombinerade behandlings- samt kalvnings-boxar.
  • 31 ungdjursbåsplatser i fyra olika avdelningar.
  • 2 stora lösdriftskalvboxar, varav en med kalv-amma.
  • 7 små kalvboxar.
  • 5 kraftfoderstationer: 3 i lösdriften, 1 i roboten och 1 i sista ungdjursavdelningen. Samtliga med automatisk matning från kraftfodersilos.
  • Uppvärmd ekonomidel för kraftfodercentral, balar, kutterspån mm. Uppvärmning sker via fristående panncentral på gården.
  • 1 Mjölktank på 5 m³, nuvarande produktion ca 650 ton / år. Mjölkrummet är dimensionerat för dubbla produktionen, d.v.s.1300 ton / år.
  • 1 Mjölkrobot; Lely A3 NEXT 2010 – Stallet är förberett för ytterligare en robot.
  • 1 Mjölktaxi för utfodring i napphink till små kalvar
  • 1 Lely Kalvamma för mjölk eller pulver.
  • 1 Liten separat kyld tank för kalvmjölk.
  • 2 upphängda rälsmonterade ensilagevagnar med rivare, för utfodring längs foderbordet.
  • 1 el-driven truck med höglyft för upplastning av balar mm.
  • 2 automatiska gödselskrapor under spalt
  • 2 automatiska gödselskrapor ovan spalt.
  • Gödselbrunn: 2500m³
  • Gödselskrapor under spaltgolv i kvigavdelningen och kalvavdelning samt behandlingsbox.
  • Lagårdskontor på nedre våning, med förbindelse via fiberkabel mellan mjölkrobot och dator i bostadshuset.
  • På övervåning finns omklädning/duschrum, toalett, inrett kök och förråd.
  • Vid elavbrott finns reservelverk som täcker hela gårdens behov, elverket drivs från kraftuttag på traktor.
  • 3 kraftfodersilos; en utomhus med rymd 20 ton samt två inomhus rymd ca 7 ton respektive 700 kg.
  • Larm vid störning på kraftfoderskruvar.

Kvigladugård med plats för 30 uppbundna djur:

 

  • Byggd i etapper med början 1940, omfattande renovering 1967 och nytillbyggnad 1972.
  • Takräls för grovfoder och kraftfodervagn.
  • Utgödsling i öppna rännor.
  • Aggregat: DeLaval Linomat samt DeLaval Komprimat K3.
  • Gödselplatta med stor lagringsvolym.

Djuren:

rodasensgard_cow_02

  • Ca 85 % av djuren är SLB, Svensk låglandsboskap (Holstein) – Den vanliga svartvita korasen med hög mjölkproduktion. Dessa kor är lugna och stabila.
  • Ca 15 % är SRB, Svensk röd och vit boskap – frisk ko med god mjölkproduktion.

Uppvärmning.

Gårdens uppvärmning sker med jordvärme och panncentral. Panncentralen möjliggör minskad elförbrukning med 40% vintertid. Panncentralen är ansluten via kulvert till ekonomidel i nya lagården samt båda bostadshusen. Pannan används huvudsakligen för eldning av frityrolja. Överenskommelse för gratis hämtning finns med snabbmatsrestauranger i Umeå, Lycksele och Skellefteå. Pannan kan konverteras till flis och vedeldning. Eldning med frityrolja innebär en mycket miljövänlig eldning.

Förvaring:

  • Två stora maskinhallar med totalyta på 480 m² betonggolv.
  • Isolerad gårdsverkstad på 70 m², utrustad med verktyg för gårdens maskiner.
  • Loge ovanpå gamla lagården, med stort utrymme för övrig förvaring av virke, gårdsverktyg, gräsklippare etc.
  • Dubbelgarage med skjutportar.
  • Plus några andra diverse utrymmen med god takhöjd.

Åkermark & skog:

Rödåsens gård - slåtter

Åkermarken är i stort sett stenfri fastmarksjord. Jordart: grovmo. Denna jordart är mycket lämplig för vallodling, den nordliga breddgraden innebär mycket höga energivärden vilket resulterar i ett mycket bra grovfoder för hög mjölkavkastning. Ca 148 hektar åkermark förser gården med grovfoder. Av dessa tillhör 40 hektar gården, resten arrenderas. Möjlighet finns för utökat arrende.
Total skogsyta är 84 hektar, huvudsakligen tallskog. (kan uteslutas i köpet om skogsägande ej är önskvärt)

Maskinpark:

Rödåsens gård - Fendt 720

Maskinpark i mycket fint skick, mestadels nya maskiner och redskap.

  • Fendt 720 PROFI+ med fronthydraulik – 2014
  • Harv: Multiva Optima T700 – 2014
  • Rundbalspress JD 744 – 2010
  • John Deere JD6930 Premium steglös transmission, command arm samt autostyrning. – 2010
  • Flytgödselspridare Livakka 14 m³. Styrbar och fjädrande boggi med stora hjul. Fabriksmonterad kran – 2007
  • Volvo lastmaskin L35 – 1998 + div redskap, skopor, pallgaffel mm.
  • Slåtterkross frontmonterad: ClAAS 3500 FC DISCO Profil.
  • Slåtterkross sidomonterad: CLAAS 3500 C DISCO Contour.
  • Strängläggare: ClAAS Liner 2700.
  • Isbo kedjeröjare med extra sidoförskjutningsram.
  • Balvagn med boggie, plats för 26 balar. Max lastvikt 17 ton.
  • Slagröjare: Votex, 3,10 meter.
  • Väderstad Vält, ca 6 meter.
  • Konstgödselspridare Överum Tive 4012 Tive Tronic.

Bostadshus:

Båda husen har moderna kök och badrum, fiber-bredband och är anslutna till jordvärme + panncentralen.

Hus #1:

Rödåsel 928

Rödåsel 928 - inglasad altan

Tvåplansvilla byggd 1978. 166 m²

3 stora sovrum, 1 vardagsrum, 1 kontor, 2 badrum(duschkabin nere och bubbelbadkar på övervåning), 1 tvättstuga och modernt kök.
Inglasad altan byggd 2004, med angränsande stor trädgårdsdamm och stensatt uteplats intill kohagen.
Balkong i österläge.

Renoverat/bytt:
– Diskmaskin 2016
– Kyl/frys
– Tvättmaskin
– Torktumlare

Hus #2:

Rödåsel 928

Tvåplansvilla med källarplan, byggd 1940.

3 sovrum, 1 vardagsrum, 1 toalett uppe, 1 badrum med dusch nere, 1 kök + liten köksskrubb.
Tvättstuga i källaren.
Balkong i västerläge.
Altan i trätrall på framsidan, byggd 2014.

Renoverat:
1977 – ny köksinredning.
1985 – ny brädpanel, tilläggsisolerat + treglasfönster.
2014 – nytt kök + badrum.

Norsktimrat Häbbre:

Rödåsens gård - hebre

Häbbre med sovloft och elektricitet, byggt 1985.

Rödåsens gård - översikt

Kontakta oss nedan för mer information.